신규(비외도민업) 특례 안내

2026년 8월 1일부터 비외도민업 신규 등록을 받지 않습니다. 2026년 7월 31일까지 등록을 마친 호스트는 2027년 12월 31일까지 해당 등록이 유효합니다. 신규 호스트는 외국인관광도시민박업(외도민업) 등록 후 외도민업 특례를 신청해 주세요.

위홈은 2026년 5월 7일 공유숙박 임시허가 기업으로 전환되었습니다.
그전에 발급한 특례증은 일반 실증특례 기업과 달리 제도화될 때까지 효력이 유지됩니다. 자세한 내용은 임시허가 안내를 참고해 주세요.

아래는 2026년 7월 31일까지 등록을 마친 호스트를 위한 요건·서류 안내입니다. 신규 신청은 받지 않습니다.

숙소 등록: 숙소 등록하기 [ 위홈 숙소 등록 방법 ]
이미 접수된 신청의 진행 상황은 비외도민업 특례 신청 상태에서 확인할 수 있습니다.
자치구 세무서에서 사업자등록증 발급 후 사본 제출(신청시 호스트 명의의 기존 사업자등록증 제출로 대체 가능) [ 사업자 등 록증 제출 및 등록 안내 ]

서울 및 부산 특례 지역 내 주택
호스트가 해당 주택에 거주(전입신고로 확인)
숙소의 크기가 230평방제곱미터(약 69평) 이내
건축법 시행령 상 단독주택‧다가구주택‧아파트‧연립주택‧다세대주택(원룸이나 1.5룸 제외)
세입자는 소유주 외도민업 또는 공유숙박 영업 동의 필요(임대차 계약서에 명기 또는 별도 동의서 양식으로 제출)
이웃 동의 필수
- 공동주택은 아파트‧연립주택‧다세대주택 중 하나로, 통로식은 해당 통로에, 복도식은 해당 복도 층에 거주하는 입주자등의 과반수 동의를 받아야 하며, 직접적인 피해를 받는 인접세대(직상하층 포함)의 동의는 반드시 받아야 함 [이웃 동의서 양식]
- 특례 신청시 온라인 확약 필요
- 증빙요구시 이웃 동의서 제출이 가능해야 함
숙소에 소화기 1개 이상 구비. 일산화탄소 경보기(개별난방에 한 함) 구비. 객실 별 단독경보형 감지기가 구비 [소방시설 설치 메뉴얼]
호스트로서 ‘범죄경력이 없다’는 온라인 서약 필요
과기정통부‧문체부에 정보 공유 동의(호스트 이름, 숙소 주소 등 최소한의 정보 제공함)

에어비앤비 영업신고증 제출 및 합법 예약 방법

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