获得共享住宿许可的企业

共享住宿临时许可正式升级指南

共享住宿许可房东可进行更稳定、更有利的业务运营

2026年5月7日正式转换 2019年韩国首个实证特例 韩国共享住宿（临时）许可企业

政府官方发布

Wehome已正式转换为共享住宿临时许可企业

根据政府第44次ICT监管沙盒审议委员会的结果，Wehome已于2026年5月7日从实证特例企业正式转换为共享住宿临时许可企业。Wehome从2019年韩国首个实证特例企业升级为韩国共享住宿（临时）许可企业。现有的Wehome实证特例房东将自动转换为共享住宿（临时）许可房东，在获得政府信任的同时，能够稳定地持续开展业务直至制度化。

此次委员会关于Wehome临时许可的决定事项如下：“审议委员会将此前仅限外国人使用的城市民宿业，变更为本国人也可使用的‘内外籍共享住宿服务（Wehome，2019年被指定为实证特例）’，并将其转换为临时许可，同时报告了与该课题相关的‘变更附加条件及推进特例企业加入责任保险’议案。此前，根据特例，在具备一定条件的情况下，未注册城市民宿业的住宿场所提供者（以下简称‘特例房东’）也可以向内外籍人士提供共享住宿。但为了加强对特例房东的管理与监督，经与主管部委文化体育观光部协商，变更了附加条件，要求所有特例房东在2027年内注册为城市民宿业。此外，为预防灾难事故导致的用户损失赔偿空白，通过与保险公司协商，设计了相当于灾难安全义务保险的责任保险，特例企业也已完成投保。预计通过这些措施，该特例服务的可靠性与安全性将得到加强，用户保护也将得到改善。”

主要事项

核心指南

• ✓将“内外籍共享住宿服务（Wehome，2019年被指定为实证特例）”转换为临时许可：2026年5月7日完成转换，有效至制度化之时

• ✓维持外籍城市民宿业特例，但废除非外籍城市民宿业特例：非外籍城市民宿业（未注册城市民宿业）房东特例的附加条件已变更，要求在2027年之前转换为城市民宿业。非外籍城市民宿业类型已运营至2026年7月31日，自2026年8月1日起不再接受该类型的新注册。此外，仅限在2026年7月31日前完成实证特例注册的房东，其注册有效期认可至2027年12月31日。

• ✓Wehome已完成为特例房东投保灾难安全义务保险，预计将加强特例服务的可靠性与安全性，并改善用户保护。

临时许可的意义

对Wehome和房东的变化

• 1政府正式认可了Wehome在过去6年间（实证特例4年及临时许可推进2年）的业务成果与稳定性

• 2Wehome房东在制度化之前可无期限限制地稳定运营业务

• 3通过政府认证，确保了Wehome房东的信誉度及业务竞争力

• 4在未来的制度化过程中，可优先享受放宽监管的优惠

制度理解

实证特例与临时许可的区别

实证特例

实证特例是一项允许在现有法律和监管下难以实施的新服务或技术在市场上进行实证（测试）的临时性制度。通过该制度，经营者可以在实际运营中验证安全性、有效性等，政府则可以评估监管改善的必要性。

临时许可

临时许可是当通过实证特例证明了安全性与有效性的服务需要迅速正式投放市场时所赋予的制度。这是比实证特例更进一步的制度，在满足一定法律条件的情况下，允许在无期限限制的情况下持续运营业务。

Wehome通过6年的实证特例运营共享住宿服务，从未收到过任何警告或整改措施，业务开展非常稳定。实证特例通常有2年的期限，如果在业务进行过程中出现问题，特例可能会被取消。但Wehome在没有任何问题的情况下完成了验证，并以此为基础转换为临时许可，以实现更稳定的业务运营。转换为临时许可耗时约2年。期间进行了对现有业务成果的验证以及对未来业务方向的深入协商。虽然过程艰难，但这也是积累对共享住宿制度化政府方针的理解与信任的过程。

致房东

感谢各位房东

Wehome已完成政府对实证特例业务的验证并获得成果认可，成功转换为临时许可，巩固了作为韩国代表性共享住宿平台的地位。这一切离不开各位房东的帮助，在此表示衷心感谢。

基于临时许可，我们将努力在未来政府的共享住宿制度化过程中扩大房东的权益。同时，我们将致力于将特例房东的意见反映到制度化进程中。通过这些努力，我们将确保共享住宿业务的稳定性，并专注于营造一个让内外籍人士都能更安全、更便捷使用的环境。

进展流程

2019年被指定为韩国首个共享住宿实证特例企业

2026.5.7 ~ 制度化之时内外籍共享住宿服务转换为临时许可

2026年7月31日非外籍城市民宿业类型新注册结束

至2027年12月31日认可现有非外籍城市民宿业特例注册有效

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