Wehome 共享住宿實證特例及許可制度指南

ICT 규제샌드박스 공유숙박 실증특례 지정 문서

v1.0.0 · 2026-07-30 09:24:40

Wehome 政策

共享住宿實證特例・許可制度說明

在 Wehome，所有韓國本國人皆可合法進行共享住宿。這是因為政府已將 Wehome 指定為共享住宿領域的 ICT 法規沙盒（Regulatory Sandbox）實證特例企業。指定編號為科學技術情報通信部 2019-21-a-1 號。

共享住宿實證特例於 2019 年首次指定，並於 2020 年 7 月 15 日正式啟動服務。隨著 Wehome 共享住宿實證特例服務的開展，韓國本國人也能享受共享住宿，房東亦能安心進行接待。此外，也開始提供比「外國人觀光都市民宿業」更靈活的條件，讓房東可同時接待國內外旅客。該特例於 2022 年獲得延長，並於 2023 年 10 月 24 日將特例地區擴大至釜山。

Wehome 在完成 4 年的共享住宿實證特例驗證後，已獲得政府的共享住宿（臨時）許可批准，目前已完成所有流程，僅剩最終行政程序。Wehome 將可在共享住宿制度化之前持續進行特例業務。Wehome 的房東亦可基於政府的信任，進行穩定的特例業務。

共享住宿實證特例

ICT 法規沙盒（國內外旅客共享住宿服務(Wehome)）指定

依據法令：資訊通信振興及融合活化等相關特別法第 38 條之 2 第 3 項及同法施行令第 42 條之 4 第 5 項
相關文件：科學技術情報通信部 ICT 法規沙盒實證特例指定編號 2019-21-a-1 號
名稱：國內外旅客共享住宿服務
技術・服務（主要內容）：針對國內外旅客，在一定範圍內（單獨住宅、多戶住宅等）提供都市民宿業的共享住宿服務
有效期間：2020. 7. 15. ~ 2022. 7. 14.（延長至 2024. 7. 14.）
特例內容：為使 Wehome 的「國內外旅客共享住宿服務」得以實行，賦予其可針對本國人仲介都市民宿的實證特例
實證範圍
- 房東人數上限為 4,000 名
- 房東地址限定於行政區域內的首爾特別市、釜山市
- 每位房東的營業天數限制在 180 天以內

共享住宿實證特例附加條件

Wehome 在房東註冊平台前，須確認 a. 或 b. 之事實。a 為未註冊「外國人觀光都市民宿業」的新房東，b 為已註冊「外國人觀光都市民宿業」的房東。

a. 須符合以下所有條件：

房東完成營業登記（若以房東名義已有營業執照則無需重新登記。可持 Wehome 特例證明至自治區稅務署進行住宿共享營業登記）
房東實際居住於營業場所
房東的營業場所位於都市地區，且營業場所總面積未滿 230 平方公尺
房東的營業場所屬於「建築法施行令」附表 1 第 1 號（單獨住宅）之甲項或丙項規定的單獨住宅、多戶住宅之一，或是「建築法施行令」附表 1 第 2 號（共同住宅）之甲項、乙項或丙項規定的公寓、聯排住宅、多世代住宅之一
比照「外國人觀光都市民宿業」，房東已取得「共同住宅鄰居同意」及「租客之屋主同意」 (範例) 共同住宅指公寓、聯排住宅、多世代住宅之一，通道式住宅須取得該通道居住者過半數同意，走廊式住宅須取得該走廊樓層居住者過半數同意，
- 必須取得受直接影響的相鄰住戶（包含正上方及正下方樓層）之同意
房東的營業場所安裝了 1 個以上滅火器、一氧化碳偵測器（僅限個別供暖）、各客房獨立式火災警報器

b. 房東已註冊「外國人觀光都市民宿業」

補充事項