Wehome共享住宿实证特例及许可制度指南

ICT 규제샌드박스 공유숙박 실증특례 지정 문서

v1.0.0 · 2026-07-30 09:24:40

Wehome 政策

共享住宿实证特例及许可制度指南

在 Wehome，所有韩国本国人均可合法进行共享住宿。这是因为政府已将 Wehome 指定为共享住宿领域的 ICT 监管沙盒实证特例企业。指定编号为科学技术信息通信部 2019-21-a-1 号。

共享住宿实证特例于 2019 年首次指定，并于 2020 年 7 月 15 日正式开启服务。随着 Wehome 共享住宿实证特例服务的开启，韩国本国人也能够享受共享住宿，房东也可以安心地进行托管。相比“外国人观光城市民宿业”，Wehome 开启了条件更灵活、可同时接待本国人和外国人的托管服务。该特例于 2022 年获得延长。2023 年 10 月 24 日，特例地区扩大至釜山。

Wehome 在完成了 4 年的共享住宿实证特例验证后，已获得政府的共享住宿（临时）许可批准，目前已完成所有流程，仅剩最终行政手续。Wehome 将在共享住宿制度化之前持续开展特例业务。Wehome 的房东也可以基于政府的信任，开展稳定的特例业务。

共享住宿实证特例

ICT 监管沙盒（本国人/外国人共享住宿服务(Wehome)）指定

依据法律：《关于信息通信振兴及融合激活等的特别法》第 38 条之 2 第 3 项及同法实施令第 42 条之 4 第 5 项
相关文件：科学技术信息通信部 ICT 监管沙盒实证特例指定编号 2019-21-a-1 号
名称：本国人/外国人共享住宿服务
技术/服务（主要内容）：针对本国人及外国人，在一定范围内（以独立住宅、多户住宅等为对象）提供城市民宿的共享住宿服务
有效期限：2020. 7. 15. ~ 2022. 7. 14.（延长至 2024. 7. 14.）
特例内容：为使 Wehome 的“本国人/外国人共享住宿服务”成为可能，授予其可针对本国人中介城市民宿的实证特例
实证范围
房东人数限制在 4,000 名以内
房东地址仅限行政区域内的首尔特别市、釜山市
每位房东的营业天数限制在 180 天以内

共享住宿实证特例附加条件

Wehome 在房东注册平台前需确认 a. 或 b. 的事实。a 为未注册“外国人观光城市民宿业”的新房东，b 为已注册“外国人观光城市民宿业”的房东。

a. 需满足以下所有条件：

房东进行营业执照注册（若以房东名义已有营业执照，则无需重新注册。可持 Wehome 特例证在所属自治区的税务所注册住宿共享业务）
房东实际居住在营业场所内
房东的营业场所位于城市地区，且营业场所总面积小于 230 平方米
房东的营业场所属于《建筑法实施令》附表 1 第 1 号（独立住宅）甲项或丙项规定的独立住宅、多户住宅之一，或者属于《建筑法实施令》附表 1 第 2 号（共同住宅）甲项、乙项或丙项规定的公寓、联排住宅、多代住宅之一
参照“外国人观光城市民宿业”，房东已获得“共同住宅邻居同意”及“租户的业主同意”

（示例）共同住宅指公寓、联排住宅、多代住宅之一，通道式住宅需获得该通道内居住的住户过半数同意，走廊式住宅需获得该走廊楼层居住的住户过半数同意；